Hjem

Hjemrenovering 101: 5 Enkle opgraderinger, der ikke er spild af penge


Vejen til at finde dit drømmehus er ofte en lang, snoede og kedelig (vel, vi er ikke ved at nøjes med noget mindre end perfekt, ikke?), Men selv når du har fundet The One, er der altid ændringer, der skal foretages for at gøre det til dit eget. Det er sjældent at finde et rum, der imødekommer alle dine personlige og æstetiske behov, men den store udfordring er at vide, hvad du skal ombygge, så du får det bedste afkast på din investering, når det er tid til at sælge. Selv hvis du gøre ønsker at bruge en stor del af dine penge på at tilføje et andet badeværelse, viser statistikken, at dette måske ikke er det smarteste valg.

Hvis du er usikker på, hvor du skal starte, skal du ikke stresse, fordi remodel magasin omkostning vs. værdi-rapport gjorde arbejdet for dig. Den praktiske guide sammenligner de "gennemsnitlige omkostninger for 29 populære ombyggingsprojekter med den værdi, disse projekter bevarer ved videresalg på 99 amerikanske markeder." Uanset om du lige har købt en fixer-øvre eller du ønsker at forhindre, at dit nuværende hjem ser ud dateret, så sammensætter vi de fem bedste justeringer til boligforbedring, der vil give dig det største pang for din buck og de fire der ikke vil.

UP: Deck Addition (Composite) | 62,2% afkast

Alyssa Rosenheck for Oxford Exchange Design

Selvom teknologien helt sikkert har draget mange aspekter af vores liv, har det også efterladt mange af os, der higer efter naturen og endda udløste tendensen til indendørs og udendørs interiørdesign sidste år. Så det er ikke underligt, at tilføjelsen til dæk er stigende. Faktisk er det en af ​​de højeste boligforbedringsmuligheder for investeringsafkast. Denne værdifulde designfunktion er perfekt til familiemiddage udenfor, til at underholde venner eller blot læse en bog i solen. Mens en tilføjelse af dæk af træ har et afkast på 71,5%, remodel magasinet siger, at det er på tilbagegang i 2017, og at versionen lavet af kompositdækmateriale stiger i værdi. Da de begge tilbyder et ret stabilt afkast, kommer det i sidste ende virkelig ned på personlige valg og æstetik.

Jobomkostninger: $17,249

Videresalgsværdi: $11,252

Omkostninger inddrevet: 65.2%

Op: Familieværelse tilføjelse | 69,3% afkast

Alyssa Rosenheck for Laurel Powell

At få en balance mellem de praktiske behov i en familie og de stilfulde elementer, som du personligt elsker, er aldrig let, men ifølge disse remodel statistik, er indsatsen bestemt værd. Du får 65,2% af de penge, du bruger, på at tilføje et familieværelse til dit hjem, hvilket er gode nyheder, da det er et specielt fælles område, hvor hele familien (og gæsterne) elsker at slappe af, chatte og gøre minder sammen. Og med den slags tilbagevenden har du en gyldig undskyldning for virkelig at blive skør af det overordnede look. Nu der er musik til enhver designelskers ører, har jeg ret?

Jobomkostninger: $89,566

Videresalgsværdi: $62,055

Omkostninger inddrevet: 69.3%

Op: Major Kitchen Remodel | 65,3% afkast

Bauer Media

Som om vi havde brug for en undskyldning for at gå stort i køkkenet, nu har vi fakta til at tage det op. Ikke kun vil en større renovering af køkkenet genvinde 65,3% af dine anvendte dollars, men remodel siger, at det også stiger i 2017, så du kan forvente at se, at investeringerne stiger endnu mere i værdi ved årets udgang. Og vi kan se hvorfor. Som hjertet i hjemmet er det det centrale rum, hvor vi alle samles for at nyde vores yndlingssind, forberede sunde måltider og perfektionere vores morgenrutine. Så vi giver dig tilladelse til virkelig at gå efter det og designe køkkenet i dine drømme.

Jobomkostninger: $62,158

Videresalgsværdi: $40,560

Omkostninger inddrevet: 65.3%

Op: Master Suite Addition | 64,8% afkast

Don Freeman / Trunk Archive

Mens køkkenet bestemt er hjertet i hjemmet, er der en plads, der skiller sig ud over alt andet: soveværelset. Det er her, vi søger trøst fra verden, inddriver vores tanker, praktiserer meget tiltrængte selvplejningsritualer og, vigtigst af alt, søvn. For at forbedre og opmuntre alle disse ting i vores liv (for ikke at nævne forbedre vores velvære), er der visse designelementer, vi kan introducere for at sikre dig det - disse zen-soveværelser vil inspirere dig til at pusse op. Så hvis dit hjem ikke har et soveværelse, kan det være værd at tilføje et, især når du ser et afkast på 64,8%.

Jobomkostninger: $119,533

Videresalgsværdi: $77,506

Omkostninger inddrevet: 64.8%

UP: To-etagers tilføjelse | 71,1% afkast

Thomas Loof / Trunk Archive

Selvom dette bestemt er et af de større ombygningsprojekter, der skal gennemføres (for ikke at nævne et af de dyreste), betyder omkostningerne, der er samlet, det er en værd at investere, hvis du gør det. Denne stilfulde tilføjelse giver dig en 71,1% national gennemsnitlig indtjening af omkostningerne, og det er stigende i forhold til sidste år. Denne store designfunktion er bestemt en virksomhed, men tænk bare på det ekstra rum, du får! Det er en fantastisk mulighed for voksende familier, eller det kan omdannes til et stilfuldt hjemmekontor.

Jobomkostninger: $176,108

Videresalgsværdi: $125,222

Omkostninger inddrevet: 71.1%

Ned: Ombygget kælder | 70% afkast

Thomas Loof / Trunk Archive

Nu, hvor vi har dækket de øverste fem ombygningsprojekter for 2017, er det tid til at se på de fire øverste, der tilbyder mindst mulig afkast af investeringen. Først op er kælderen ombygget. Kan du huske kælderens slumfester som barn? Disse underjordiske huller var indbegrebet af cool. Nå, de er stadig på cusp af hofte med 70% afkast, men ifølge remodel, denne renovering er faktisk ved tilbagegang. Så hvis du har tænkt på at gøre det, men ikke er sikker på, hvilken værdi det vil tilføje, er det måske tid til at overveje. Men selvfølgelig, hvis du opretter en sindssygt stilfuld kælder, hvilken køber kunne muligvis modstå?

Jobomkostninger: $71,115

Videresalgsværdi: $49,768

Omkostninger inddrevet: 70%

Ned: Baghaven gårdhave | 54,9% afkast

Bauer Media

På trods af at tilføjelsen til dækket er på stigning, ser det ikke ud til, at alle udendørsarealer betragtes som lige, fordi gårdhaven gårdhave kun har 54,9% afkast og falder i forhold til sidste år. Dette smukke skyggefulde område er den solrige beliggenhed, som ethvert hjem har brug for, eller i det mindste troede vi det, men måske bruges dine penge bedre indendørs.

Jobomkostninger: $51,985

Videresalgsværdi: $28,546

Omkostninger inddrevet: 54.9%

Ned: Badeværelse tilføjelse og ombygning | 53,9 og 64,8% afkast

Bauer Media

Selvom vi bestemt ikke kan lide at spille favoritter, topper badeværelset definitivt vores mest elskede liste. Vi stopper aldrig med at slå hjerteknappen, og ved populariteten af ​​dette badeværelsespost ved vi, at du er enig. Så det bryder vores hjerte at høre, at både badeværelsetilskud og ombygning går ned på de omkostninger, der er indsamlet siden 2016, og kun vil give dig et henholdsvis 53,9% eller 64,8% afkast. Det betyder ikke, at du ikke skal renovere dit badeværelse, men måske skal du holde dig til små overkommelige opgraderinger, der opnår en lignende designeffekt uden omkostningerne.

Jobomkostninger: $43,232

Videresalgsværdi: $23,283

Omkostninger inddrevet: 53.9%

Ned: Backup Power Generator | 54% afkast

Bauer Media

Selvom dette ikke er en populær renovering, virker det bestemt som en meget praktisk. Det elektriske backup-system ville helt sikkert komme godt med i nødsituationer og er en bedre mulighed end stearinlys, når strømmen slukker (selvom lidt mindre romantisk). Men hvis du beslutter at installere en, skal du ikke forvente et godt afkast. De nationale gennemsnitlige jobomkostninger er omkring $ 12.860, og du vil kun se et afkast på 54%. Men hvis du ikke gør det til videresalgsværdi, skal du under alle omstændigheder få en. Når alt kommer til alt kan disse enheder give et hus energi i flere dage, så måske er værdien i det, de tilbyder.

Jobomkostninger: $12,860

Videresalgsværdi: $6940

Omkostninger inddrevet: 54%

Hvilket ombygningsprojekt ville du bruge pengene på?

Lisa Cregan House Smukke køkken $ 26ShopAmelia Handegan Rooms $ 32ShopBarbara Sallick The Perfect Bath $ 37Shop